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當市場向好時,各取所需,皆大歡喜,人人賺錢,但當市況轉壞時,上述「摸上摸」交易鏈中只要有一人「撻訂」,便會做成相關炒家嚴重的損失。
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而現時有大型銀行發指引停做摸貨按揭,料其他銀行因應風險管理而暫時跟隨,即使有個別金融機構或可承造摸貨按揭,但審批時仍需要作多番考量(如物業估價、樓按市況、自身風險管理等),審核手續亦有待釐清。現時樓市仍未正式復甦,加上銀行對按揭業務取態偏向審慎,近期個別銀行亦調整按揭優惠如下調現金回贈,曹德明建議投資者入市前應做好風險管理。
*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
另外,「生物素」可維護頭髮及皮膚健康,且生物素參與脂肪代謝,也可幫助改善油頭問題,可以吃雞蛋、地瓜補充;「鋅」可有效控制皮脂過度分泌,有助於改善油頭情形,建議可吃牡蠣、南瓜籽、牛肉補足。
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仲量聯行香港主席曾煥平表示,摸貨交易只會有在房地產交易非常過熱時才會出現,就似九七時,但香港目前的情況並非如此,樓市已經很久沒有摸貨交易。
是可以的,但買方須先查清楚該臨時買賣合約的條款是否容許這項交易。在轉售交易中,原先的買方將成為「確認人」,而新的買方將成為「 轉購人」。因交易程序上牽涉多一人,各方應特別留意付款時間、解除任何現有按揭及交樓手續等事項,此外,也可能要繳付額外的印花稅。
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中原按揭董事總經理王美鳳表示,即使現時有個別銀行可接受摸貨交易的按揭申請,但買家需留意,為管理信貸風險,很多時銀行要求只限接受「摸貨」一次的交易,而估價亦以原合約、確認人轉售合約及估價之間的低者為準。